Het terrein en de gebouwen van De Trappenberg gaan een nieuwe toekomst tegemoet. De ontwikkelcombinatie Amvest en Waterland Real Estate gaat het voormalig revalidatiecentrum omvormen tot een park met zorgwoningen en diverse voorzieningen.
In het nieuwe Trappenberg staan zorg en wonen centraal. Op deze plek kunnen 65-plussers uit de omgeving straks fijn en comfortabel leven, met directe toegang tot zorgvoorzieningen. Uniek is dat de Trappenberg plek biedt aan verschillende doelgroepen. Senioren met een lichte tot middelzware zorgvraag vinden een zelfstandig en betaalbaar thuis in de woonzorgappartementen, en wie niet meer zelfstandig kan wonen kan terecht in Het Gastenhuis.
Het zorgconcept van De Trappenberg is gebaseerd op vier pijlers. Klik op de afbeeldingen voor meer informatie.
Hier wonen 65-plussers met verschillende behoeftes door en naast elkaar. De basis voor Verzorgd Wonen is het Assisted Living-concept van Amvest. Voor alle bewoners is er een vast aanspreekpunt, de communitymanager. Deze organiseert activiteiten, zorgt voor sociale interactie en houdt een oogje in het zeil. Om de gewenste communitywerking te laten slagen, werken wij met het uitgangspunt 1:3. In de ideale situatie heeft een derde van de bewoners een welzijns- of ondersteuningsvraag, een derde een lichte tot middelzware (thuis)zorgvraag en de andere bewoners een zwaardere zorgvraag (die met VPT of MPT in te vullen is).
Er komen ca. 270 levensloopbestendige woonzorgappartementen voor alleenstaanden en samenwonenden. Mantelzorgers kunnen hier met hun hulpbehoevende partner samenwonen. De appartementen variëren in grootte van 55 tot 115 m² (2 tot 4 kamers). De woningen vallen in het middeldure huursegment.
Lees minder <<Het Gastenhuis biedt een thuis aan mensen met dementie. Een vast team van circa 25 medewerkers levert de dagelijkse zorg en begeleiding aan mensen die niet meer zelfstandig kunnen wonen. Er komen twee Gastenhuizen waar plek is voor 42 zorgstudio’s met een grootte van ca. 35-50 m².
Zorgkaart Nederland riep ‘Het Gastenhuis’ in 2020 uit tot het beste verpleeghuis van Nederland. Inmiddels telt het concept zo’n 20 locaties. Bezoek de site van Het Gastenhuis voor meer informatie.
Lees minder <<Het hoofdgebouw (voormalig sanatorium) wordt gerenoveerd. Hier is plek voor een gezondheidscentrum, met een huisarts en ondersteunende diensten als revalidatie en fysiotherapie.
Het hoofdgebouw biedt ruimte aan sociaal-medische en maatschappelijk-culturele voorzieningen die ondersteunend zijn aan het concept. Denk aan een klein verkooppunt voor vergeten boodschappen, een horecagelegenheid, ontmoetingsruimte, en ruimte voor welzijnsvoorzieningen en sport. Dit doen we in samenspraak met lokale ondernemers en initiatieven.
Lees minder <<Mensen met een tijdelijke zorgvraag kunnen hier terecht voor een verblijf van maximaal 12 maanden. Denk hierbij aan een revalidatietraject na een ziekenhuisbezoek, of mensen die in afwachting zijn van een permanente zorgwoning. Het pension telt ca. 28 plaatsen.
Lees minder <<In samenwerking met een stedenbouwkundige en een architect is een ruimtelijk ontwerp voor het gehele terrein opgesteld. In dit plan blijft het historische gebouw behouden en wordt het volledig gerenoveerd. De bijgebouwen worden afgebroken. De nieuwe woonvoorzieningen worden in de hoeken van het woonzorglandgoed opgebouwd tussen het groen. Het plan berust op een landschappelijk karakter met respect voor bos en heide.
De bossen rondom De Trappenberg en de Blaricummer- en Tafelbergheide bieden een rustieke, landelijke en natuurlijke leefomgeving met veel ruimte voor ontspanning en beweging. Door het asfalt met circa 5.000 m² terug te brengen, creëren we ruimte voor meer groen en biodiversiteit.
De Trappenberg wordt een plek die uitnodigt tot ontmoeting, zodat bewoners makkelijk sociale contacten kunnen onderhouden en onderdeel zijn van de gemeenschap. De bijzondere plekken binnen het terrein worden verbonden met de gebieden en wandelroutes buiten het terrein. Op deze manier wordt het woonzorglandschap onderdeel van het landschappelijk en recreatief netwerk in de omgeving.
Het karakteristieke en historische hoofdgebouw blijft behouden en wordt volledig gerenoveerd. De bijgebouwen die door de jaren heen zijn aangebouwd worden afgebroken. Op deze manier wordt de verbinding tussen het hoofdgebouw en de natuur weer hersteld. In het groen komen twee tuinkamers omsloten door paviljoens vanwaar je eenvoudig de natuur in loopt. De tuinkamers krijgen een eigentijdse stijl waarbij zoveel mogelijk gebruik wordt gemaakt van natuurlijke elementen en materialen.
SVP Architectuur & Stedenbouw is verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan en samen met TenBrasWestinga en B+O Architecten voor de gebouwen. Haver Droeze maakt het landschapsplan voor het woonzorgpark. Het plan sluit aan bij de uitgangspunten van de gemeente Huizen om de natuur in de omgeving te respecteren, het historische hoofdgebouw te behouden, werkgelegenheid te creëren en een plek te maken voor alle bewoners in en om Huizen.
Op zaterdag 9 oktober 2021 openden de deuren van De Trappenberg. Omwonenden en geïnteresseerden waren uitgenodigd om een kijkje te nemen en meer te horen over de plannen. Daar is flink gehoor aan gegeven, circa 200 mensen bezochten de open dag! Het team heeft veel enthousiaste en nuttige reacties ontvangen op de plannen. Bekijk de foto's hieronder voor een impressie.
De Trappenberg werd in 1911 gebouwd als sanatorium voor de behandeling van TBC. In 1955 werd het omgedoopt tot Gooisch Kinderziekenhuis, waarna het vanaf 1956 werd ingezet voor kinderrevalidatie en vanaf de jaren ‘80 ook voor revalidatie van volwassenen. Op de locatie is al ruim een eeuw zorg gevestigd. Stichting Merem Behandelcentra was hier als laatste zorgverlener actief en besloot in 2018 het gehele terrein te verkopen. Waterland Real Estate won de tender en zocht samenwerking met Amvest. Amvest heeft ruime ervaring met het ontwikkelen van locaties waar zorg wordt geleverd. Zo is zij onder andere betrokken (geweest) bij de succesvolle zorgconcepten Dagelijks Leven en het Gastenhuis. Beiden voor intramurale (dementie)zorg. Op deze historische plaats waar al meer dan 100 jaren zorg verleend wordt, gaat ook de nieuwe Trappenberg geschiedenis schrijven.
Er komen circa 270 woonzorgappartementen voor alleenstaanden en samenwonenden die in grootte variëren van ca. 55 tot 115 m2. Bij de woningen hoort ook een gemeenschappelijke ruimte voor ontmoeting en activiteiten. Daarnaast komen er ca. 42 zorgstudio’s voor mensen met dementie in Het Gastenhuis, een kleinschalig verpleeghuis. Het zorghotel voor tijdelijk verblijf heeft circa 28 plaatsen voor mensen die aan het herstellen zijn.
70% van de woningen is bestemd voor mensen met een WMO beschikking of een zorgindicatie. De overige 30% is bedoeld voor mensen die:
(1) een zorgbehoefte hebben die onder de WMO valt, maar standaard in het concept geleverd wordt zodat dit niet hoeft worden aangevraagd;
(2) de bereidheid en mogelijkheid hebben zelf een bijdrage te leveren aan het Zorg- en Community Concept;
(3) naar het oordeel van de Zorgconsulent, een te verwachten ontwikkeling van de zorgbehoefte hebben;
(4) de leeftijd van tenminste 65 jaar bereikt hebben.
Verder leveren we een inspanning om zoveel mogelijk woningen toe te wijzen aan inwoners van Huizen, mits zij aan de gestelde zorg- en inkomensvoorwaarden voldoen.
De woonzorgappartementen worden verhuurd.
Ja, huisdieren zijn welkom.
Het Amvest Living and Care Fund wil een goede balans door invulling te geven aan verschillende zorgbehoeften.
Via het inschrijfformulier op de website kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde. U zult dan via een digitale nieuwsbrief op de hoogte worden gehouden van de ontwikkeling van de locatie, (selectiecriteria voor) de woningen, omgeving, voorzieningen en verhuurprocedure.
De woningen vallen in het middeldure huursegment.
De huurprijzen zijn exclusief zorg- en servicekosten.
Er staan een aantal basisvoorzieningen voor bewoners gepland. Er komt een Gezondheidscentrum met o.a. een huisarts en ondersteunde diensten als fysiotherapie. Verder wordt nagedacht over een klein verkooppunt voor boodschappen, een horecagelegenheid en ruimte voor welzijnsvoorzieningen en sport.
Specifiek voor de Assisted Living appartementen komt er een gezellige ruimte voor ontmoeting en activiteiten.
De voorzieningen die in het hoofdgebouw komen, zullen publiek toegankelijk zijn.
Wij hebben intensief contact met onze naaste buren van het Goois Natuurreservaat en bij de ontwikkeling van de nieuwe Trappenberg is een landschapsarchitect betrokken. Het asfalt op het terrein wordt met circa 5.000 m2 teruggebracht, waardoor er meer ruimte is voor groen en biodiversiteit. Tussen het terrein en de omgeving komt een natuurlijke afscheiding. Met wandelpaden zijn het terrein en de omgeving met elkaar verbonden.
Uitgangspunt is om de huidige waardevolle bomen zoveel mogelijk te laten staan. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is het echter ook noodzakelijk geweest om een aantal bomen te kappen, waarbij achterstallig onderhoud is uitgevoerd en dode bomen zijn verwijderd. We hebben hiervoor een uitgebreide groeninventarisatie laten uitvoeren en een kapvergunning gekregen van de gemeente Huizen. Dit is uiteraard ook kort gesloten met het Goois Natuurreservaat.
Wij denken na over een vervoersconcept.
Wij zijn in gesprek met de Provincie voor het verkeersveiliger maken van beide inritten van De Trappenberg. De snelheid verlagen op de Crailoseweg is een wens van ons maar daar kan de Provincie nog niet in mee omdat het een provinciale weg betreft. Gedacht wordt aan zogenaamde ‘turbo rotondes’ om de snelheid er uit te halen en een verkeersveiligere oversteek voor fietsers en wandelaars.
Momenteel zijn we bezig met het selecteren van een aannemer en vinden er al een aantal voorbereidende werkzaamheden plaats op locatie. Naar verwachting starten we in het najaar van 2022 met de sloop en het bouwrijp maken. De beoogde start bouw is begin 2023 en de oplevering staat gepland in 2025.
Via het inschrijfformulier hieronder kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde. Door middel van een digitale nieuwsbrief houden we u graag op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de bouw en de verhuur van de woningen.
Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen en verhuur? Vul dan onderstaand formulier in. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Let op: deze kan terechtkomen in uw spam.
Heeft u vragen, opmerkingen of ideeën over de ontwikkeling? Mail dan naar info@detrappenberg.nl. We streven er naar u zo snel mogelijk te beantwoorden.
De Trappenberg is een initiatief van de ontwikkelcombinatie Amvest en Waterland Real Estate